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竞彩足球投注'湖北荆门1家养鸡场3份拆迁评估相差千万元

来源:竞彩足球投注网时间:2019-11-01

央廣網北京4月4日消息 (湖北台[記者 的英 文:journalists]張瑞芳 羅成強 張誌坤 荊門台記者謝安平)據[中國 的英 文:China]之聲《新聞晚高峰》報道,湖北荊門市東寶區一個養雞場因為市政[建設 的拚音:jiàn shè]要被拆遷,可是在補償金額上,參與評估的三家評估公司卻給出了從85萬到1083萬不等的三個數字。

3月28號,荊門市東寶區泉口街,瀏河村村民劉洪的臨時住所裏,擺放著對自家養雞場的兩份評估報告:荊門市衡[勝 的拚音:shèng]房地產估價有限公司對劉洪總建築麵積755。15平米、用途為經營及住宅的房地產,估價結果總價為257〖竞彩足球投注光仪〗。46萬;湖北荊門方正資產評估事務所對劉洪養雞場的整體資產估價為1083■竞彩足球投注VIP服务■。15萬元。

記者:他是按什麽標準來評估的,跟你說了嗎?比如說一平米多少錢?

劉洪:沒說,他們是[這樣 的英 文:then]說的,就說你是門麵房,根據這個地段,別人對照的。

據了解,劉洪養雞場的前身為高店村下馬灰石灰廠,1985年瀏河村委會作價1800元賣給劉洪,隨後劉洪在此辦理了一家養雞場。2013年6月,泉口街道辦[通知 的英 文:supercup]劉洪,養雞場需要拆遷。經湖北大信金恒資產評估公司評估,養雞場的拆遷補償金額為85萬。劉洪表示,85萬不符合預期理想。7月,東寶區政府與劉洪[一起 的英 文:with],共同委托荊門市衡勝房地產估價有限公司進行評估,評估結果為257。46萬。8月,劉洪[單獨 的英 文:alone]出資2。6萬委托湖北荊門方正資產評估事務所進行評估,評估報告顯示:養雞場整體資產[價格 的英 文:Prices]1083。15萬。

為了了解評估依據,記者來到評估拆遷補償金額為85萬的湖北大信金恒資產評估有限公司,[負責 的拚音:fù zé]此項評估的評估師卻拒絕回答任何[問題 的拚音:wèn tí]。記者又來到估價結果為257。46萬的荊門市衡勝房地產估價有限公司,評估師胡東勝[告訴 的英 文:tell]記者,公司使用收益法與市場法兩種方法作出了兩份評估報告,結果分別為220多萬和257萬,為了維護個體的利益,公司選擇了補償價格較高的第二份評估報告。

評估師胡東勝:有土地證的房屋,根據市場行情,價格是非常高的,沒有證和沒有手續的,按照政府規定,違章建築是不能評估的,[但是 的拚音:dàn shì][我們 的英 文:we]本著拆遷讓利於民的原則,還是給他都算了錢的。

胡東勝表示,衡勝公司[可以 的英 文:can]對此份評估報告承擔法律責任。他還介紹,拆遷補償的評估必須由具有房地產評估資質的機構進行評估,但湖北荊門方正資產評估事務所並不具備資質,所出具的評估報告也不合法,不能作為拆遷補償的依據。

而在湖北荊門方正資產評估事務所,董事長餘占舫解釋,評估報告中1083萬的價格其實是對劉洪養雞場20年後價值的評估,並不是劉洪以為的養雞場現在價值的評估。

方正資產評估事務所餘占舫:我們評估的目的是持續經營20年,第一要保持持續經營,第二要保持20年,第三政策和市場不能有大的變化。

翻閱湖北荊門方正資產評估事務所的評估報告發現,在評估對象與範圍、評估結論中都沒有明確[強調 的拚音:qiáng diào]是20年後養雞場的價值。董事長餘占舫[承認 的拚音:chéng rèn],此項報告不能作為拆遷補償的依據,[唯一 的拚音:wéi yī]用途[隻能 的拚音:zhǐ nénɡ]供劉洪本人參考。花2。6萬卻買到了一份僅供個人參考的評估報告,這讓劉洪更加迷茫。遇到評估報告之間互相[打架 的拚音:dǎ jià],到底該找誰管管呢?

記者致電湖北省資產評估協會,[工作 的拚音:gōng zuò]人員表示,目前對評估公司的監管隻能依靠行業自律、協會監管的方式,在法律上還是一片空白。

工作人員:我們也有《資產評估法》,但目前正在人大常委會[討論 的英 文:discussion]的階段,對於立法這塊並沒有一個明確的規定。協會也有一個涉及到行業自律的[管理 的拚音:guǎn lǐ],然後也[接受 的拚音:jiē shòu][一些 的拚音:yī xiē]舉報,接受舉報以後我們請我們的專家對評估出去的報告做一些審核和調查。

[一次 的英 文:Once]拆遷補償,卻鬧出了[一場 的拚音:yichang]“一地三價”的評估風波。湖北省資產評估協會工作人員提醒,市民在遇到此類問題尋求評估時,應與拆遷部門共同委托,單獨一方委托的評估報告不能作為依據。

(湖北荊門一養雞場要拆遷 3家評估報告相差千萬元)

(編輯:SN064) 。
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